風俗　賃貸契約　アリバイ対策　在籍会社はCSA

風俗勤務や水商売勤務の方は賃貸物件を借りるときに苦労することが多いです。

今はネットで検索すれば水商売系不動産屋も出てきますのでご自身でも物件を探す事が出来るようになってきましたが水商売専門の不動産屋や水商売でもOKな物件に限定されると中々本当に住みたい物件は見つからない事も多いと思います。

大分、以前に比べると水商売の偏見の目も緩和してきたように思えますがそれでも未だ水商売が世間で認められるようになるのはまだまだ遠い道のりのように感じます。

こちらの記事が風俗勤務や水商売勤務の方の賃貸契約時の手助けになれば幸いです。

頼れる不動産会社を選ぼう

風俗勤務や水商売勤務の方だと普通の不動産屋では門前払いされてしまうとお思いの方も多いと思います。

実は水商売専門の不動産屋でなくても親身になって物件を探してくれる不動産屋はたくさんあります。

まずは、良い不動産屋と担当に出会えればいい引っ越しが出来ると思いますので自分であちこちに問い合わせしてみる事をお勧めします。

まず、水商売の方が依頼するべき不動産屋は賃貸専門にやられている業者が良いです。

大手不動差会社ですと主に自社で開発した物件を取り扱っているケースが殆どなので水商売だと断られてしまうケースが多いです。

また、地元密着型の業者は紹介してもらえる範囲が狭かったり大家との付き合いがあったりするので広い範囲で紹介している業者がお勧めです。

自分で良い不動産を選ぶポイントとしては大手不動産ではなく各地域に支店があるような賃貸専門の不動産屋はそれなりに設立も長く実績もあるという事ですので問合せてみるとよいでしょう。

また、ここでポイントなのですが不動産屋選びはもちろん重要なのですが次に担当してくれるのがどのような人なのかが重要になります。

良い不動産屋を選んでも仕事の出来ない営業マンに当たってしまっては元も子もありません。

最初に物件を探してもらう事から皆さん始めると思いますが担当の見極めはこの時点でしか判断する事が出来ません。

物件探しを依頼して迅速に対応してもらえているか
色々な提案をしてくれるなど親身になってくれるか
知識が豊富だったり信頼出来そうな人であるか

上記のような点になりますがその営業マンをどのように評価するのかははっきり言ってその人の主観によって変わってきます。

言っておきますが不動産営業マンは基本的に口は上手い人が多いです。
ですので、口先だけの仕事の出来ない営業マンに依頼してしまわないように本当にこの人にお任せして良いのだろうかとよく考えて依頼するとよいでしょう。

水商売専門の不動産

水商売専門の不動産屋は大体、全国の主要都市の繁華街や賑わっている所に多くあります。

地域がある程度限定されてくるので住みたいエリアが不動産会社の得意なエリアではない可能性があります。

また、どうしても水商売の方だと物件数も少なくなってくるので物件数に限りがあったりします。

ですので、審査に通りやすく人気の物件だと言って物件をごり押ししてくるケースも少なくありません。

物件紹介はあくまでも担当ベースなので良い担当さんであればごり押ししてくるような事はないかと思うのですが…

ですので、物件を選ぶ際にはご自身の意見を必ず主張しましょう。

ご自身が住むお部屋の事なのですから後か不満が出ないように慎重に進めて頂く事をお勧めします。

また、水商売専門の不動産屋は通常の物件よりも初期費用や賃料が高くなっているケースがあります。

同じ地域で同じグレードのお部屋でも水商売専門の不動産屋では賃料が高くなっていたり敷金、礼金が多かったりするケースが多いです。

悪く言えば足元を見ている値段設定なのだと思います。

水商売専門の不動産屋では通常より高い賃料に設定をして管理会社に交渉していたり敷金、礼金を上乗せして自社の利益としているケースもあります。

ですので、通常の物件よりも賃料、初期費用が高ついてしまうという事がありますので水商売専門の不動産屋に依頼をする場合は注意しておくとよいでしょう。

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