アリバイ会社が解説する 初めての賃貸契約

アリバイ会社が解説する　初めての賃貸契約

お部屋を借りる際には審査があります

希望の部屋を選び、何事もなく住めるのかと思っている方もいらっしゃると思いますが入居するには審査をして

大家から了承を貰えなければ住む事は認められません。

もちろん、審査をして大家から断られる場合もあります。

賃貸契約、クレジットカード、ローン、保険加入などは利用するのに審査をされるケースが殆どです。

それぞれ利用に関して問題がないかどうかをご自信の個人情報を調べる事で審査をしています。

では、どのように審査をされるのか？

賃貸契約では主に毎月賃料の支払いをしなければなりません。

その為、毎月の家賃の支払いに問題がないかどうか確認をされます。

また、マンションなどの集合住宅である場合は人柄も審査の材料となるようです。

【賃貸申込時に必要な内容】
・名前
・現住所
・年齢
・性別
・収入
・勤務先
・勤続年数
・連帯保証人
・緊急連絡先

基本的な情報としては上記のような内容になります。

中には上記以外の必要情報が必要になる場合もあるのですが大家や管理会社によっても変わってきます。

どのような人が審査に落ちるのか？

初めて賃貸契約をされる方にとってどういう人が審査に落ちてしまうのか、どんな風に見られると審査に落ちてしまうのかが気になると思います。

基本的には審査に落ちてしまった場合、何故落ちてしまったのかは不動産会社は教えてはくれません。

ですが、審査に落ちてしまったという事は大家と不動産管理会社の間で入居を拒むような事があったという事だと思います。

基本的に入居後に家賃滞納が起きてしまう可能性がありそうだと思われた場合や近隣住民との騒音トラブルを警戒して断られるケースが多いようです。

トラブルが起きそうな人だとどのように判断されるかにおいては個人の見た目や人柄などが大部分を占めている事が分かると思います。

では、どのような人だと見られると審査に落ちてしまう可能性があるのか？

【見た目】
・不潔
・派手な服装
・分不相応
・汚い服装
・入れ墨

【人柄、物腰】
・横暴
・粗暴
・言葉遣いが汚い
・高圧的

上記のような場合は多くの場合で大家や管理会社に審査を出す前に審査落ちしてしまいます。

不動産屋での審査は担当者ベースでも変わってくる所もありますが見た目や態度などは非常に重要なポイントである事が分かります。

話し方、見た目などはある程度は変えられる部分ではありますので不動産屋とのやり取りの際も気を付けておくと良いでしょう。
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